PERGUNTAS FREQUENTES
COMO ESCOLHER O CONTADOR PARA O SEU CONDOMÍNIO?
Em primeiro lugar, esse profissional deve ser especializado em condomínios, possuindo experiência prévia na área. Isso garante que essa pessoa vai saber exatamente como te ajudar na rotina de decisões do condomínio, bem como ter familiaridade com os documentos necessários para esse tipo de entidade.
QUAL É O PAPEL DO ADMINISTRADOR DO CONDOMÍNIO NA CONTABILIDADE?
O administrador tem papel fundamental na contabilidade do condomínio. Ele será o responsável por enviar os dados e documentos essenciais ao contador, os quais servirão para a emissão dos relatórios contábeis e o cumprimento das demais obrigações.
QUEM É O RESPONSÁVEL PELA CONTABILIDADE EM CONDOMÍNIOS?
Preferencialmente, os serviços contábeis devem ser executados por um profissional da área, registrado no Conselho Regional de Contabilidade (CRC) do estado da federação onde atua. Ele será escolhido pelos administradores do condomínio, em conjunto com os moradores ou comissão por eles formada.
QUAL DO REGIME DE TRIBUTAÇÃO?
Existem três tipos de regime de tributação:
Simples Nacional – Uma escolha recorrente entre empresas que estão começando, uma das vantagens é a apuração unificada dos impostos. Existe um limite de lucro de 3,6 milhões anual para fazer parte deste regime. As alíquotas de cobrança dependerão da margem de lucro e atividade desenvolvida.
Lucro Presumido – As empresas que não conseguem se encaixar no Simples Nacional geralmente optam pelo Lucro Presumido, um regime que apura impostos de acordo com o que se presume que a empresa faturará, segundo a média de lucro de seu segmento.
Lucro Real – Um regime que apura os impostos da empresa de acordo com seu lucro real. Pode ser uma vantagem para empresas que não obtenham lucro em seu início.